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西安房淘惠 > 房产资讯 > 本地楼市 > 长达4年调控,这些城市房价还在任性上涨,有城市涨幅超过70%

长达4年调控,这些城市房价还在任性上涨,有城市涨幅超过70%

2020-09-21 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

距离2016年9月30日,本轮楼市调控已经长达4年之久。在住房不炒的基本准则下,投机炒房的行为渐渐得到控制,楼市逐渐走向平稳的发展道路。九月份,国家统计局公布了2020年8月商品住宅销售价格情况。

从4年整体的涨幅来看,新建商品房的房价平均涨幅高达34.18%。其中,4年涨幅超过50%的有西安、徐州、三亚、成都、呼和浩特、唐山、昆明、扬州和秦皇岛。涨幅靠后的有深圳、上海、天津、厦门、南京和北京。

尽管调控的政策很严厉,但是一些城市房价仍然连续上涨,且势头不减。西安从2015年开始,房价已经连续上涨了53个月,徐州更是连续上涨了55个月。

部分城市房价大涨的原因

对于西安和徐州来说,房价大涨有几点原因:

房价基数较低,本轮调控前刚好是房价低谷期。就拿西安来说,调控前西安的房价才七八千一平米,对二线城市来说算低了。

大规模的新区建设推动了地价走高,进一步推动了房价高涨。并且,因为城市的人才引进政策带动了一部分人口流入,加剧了供需矛盾。

尽管我国面临巨大的经济压力,政府也并没有像以往那样,利用房地产来刺激经济。4年以来,“住房不炒”不断被提及,定位不断被强化,政策的周期律已经被打破。目前,楼市房价已经进入了“稳中有升”的阶段。

总的来说,本轮调控“因城施策”,力求精准调控,调控不利的城市就面临被“约谈”的风险,地方政府也会立刻采取行动。相信不久之后,西安、徐州和成都等房价大涨城市,政府也会出台相应的政策来稳住房价,政策出台之时,就会为这些城市未来房价走势指明方向。

更多相关知识,关注微信公众号:fangtaohui


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