用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 临潼
  • 西咸新区
  • 城北
  • 长安
  • 蓝田
  • 城西
  • 城南
  • 浐灞
  • 城东
  • 城内
  • 户县
  • 周至
  • 高陵
  • 高新
  • 经开
  • 曲江
  • 鄠邑区
  • 其他
  • 莲湖
  • 未央
  • 新城
  • 灞桥
  • 阎良
  • 碑林
  • 雁塔

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
西安房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 北大院长直言:别污名房市,目前没有泡沫,网友:你认真的?

北大院长直言:别污名房市,目前没有泡沫,网友:你认真的?

2020-10-26 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

前几天,北京大学经济学院院长董志勇在一次会议上直言,不应该在任何时候都污名我国楼市。他还表示,房地产依然是未来我国经济发展的支柱行业,现在他们有很多困难,但是目前他认为,房地产市场不存在泡沫。

言论一出,一石激起千层浪。网友纷纷表示:董院长你是认真的吗?

其实,最近房淘惠看文章中的留言可以发现,很多留言都是比较偏激的,非黑即白,要么认为房地产是罪魁祸首,要么认为房价一定涨或者一定降。其实,看待一个事物不能直觉上就认定它的好坏,辩证看待才科学、合理。

01

董院长其实表达了3点:首先,不要在任何时候都污名中国的房地产市场;其次,房地产仍然是中国未来经济发展的支柱行业;最后,他个人认为到目前为止楼市没有泡沫。

接下来我们逐点分析。首先,不要在任何时候都污名中国的房地产市场。董院长的这句话房淘惠表示赞同。我们扪心自问,我国房市是否真的像某些人想象出来的那么不堪?

有人就要说了,房价现在这么高,难道不是开发商惹的祸?其实,早在上个世纪(下图为1989年的报纸),那个还没有开发商的年代,就已经有新闻指出当时房价高了。

当时还没有房市,没有开发商,你还认为房价高就是开发商的问题吗?

其实,供求之间的关系仍然在其中起着重要作用。因此,二十多年来中国的整体房价上涨是有历史背景和经济原因的。

而那些不管黑白就污名房地产的人,显然都缺乏对历史和经济的了解。那我国房地产就没什么问题了?其实是有的,我们一起往下看。

02

其次,房地产仍然是中国未来经济发展的支柱行业。房淘惠认为这句话可对可不对。

因为,在过去的二十年中,中国的房地产业已逐渐从一个等待喂养的婴儿成长为一个担负着中国经济发展重担的强者。不可否认,它确实是中国最重要的支柱产业之一。

但是在未来,科学和技术才是第一生产力。房地产显然不是主要由科学技术驱动的行业,这也表明了它的命运。房淘惠认为这句话缺少时间限制,把期限设定为20年就可以成立了。这意味着在未来20年内,房地产仍将是中国的支柱产业之一。

考虑到我国经济的规模,经济转型并不是那么容易。尽管房地产的支柱地位可能不会持续很长时间,但目前仍需要房地产发挥作用。

所以,尽管每年调控数百次,都没对房地产“赶尽杀绝”,而且国家一直对楼市强调的是“稳”,不是像某些人希望的房价暴跌。

03

最后,董院长个人认为到目前为止楼市没有泡沫。这点房淘惠是不赞同的。因为直接说楼市没有泡沫,未免太过武断。

我们都知道,银保监会主席郭树清曾明确指出:房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。而央行前副行长吴晓灵也指出:在泡沫中狂欢的日子所剩无几。

这说明了一点,我国房市泡沫是社会上比较赞同的看法,这个观点也有来自官方的认可。所以,如果直接说楼市没有泡沫的话,未免太过武断。

04

众所周知,我国的房价偏离了收入水平。房地产不仅是一个产业,还能严重影响民生。将房价的增长控制在合理范围内,不仅可以减少普通百姓购房的困难,而且可以促进房地产业的可持续发展。

房淘惠也承认,董院长作为北大经济学院院长,学识渊博,一定远胜于房淘惠。但是对于这次会议上董院长的看法,房淘惠还是要发表一下自己的见解。

那么,大家对于董院长的话,怎么看待?

公众号【房淘惠】定期分享房产知识,想要学习可以关注!




热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式