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西安房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 宅基地无人继承,收回集体、“给亲戚”?原来邻居也能分

宅基地无人继承,收回集体、“给亲戚”?原来邻居也能分

2020-10-28 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

无儿无女老太太,三十年来受邻居照顾

据《中国之声》 10月24日的报道,在浙江宁波一名老人去世三年后,一个价值超过一百万的房地产突然出现了,其中一半被分配给了邻居。

有人会问:这邻居一没有血缘关系,二不是亲戚,凭什么分遗产?

事情要从三十年前说起。这位老太太早年失去丈夫,膝盖下没有孩子,她的侄子也在外地没怎么照顾她。

这位老太太的房子长期失修,几乎没法住人。邻居老徐好心地把她带回了自己的家,她在老徐那里住了将近20年,直到后来拆迁老徐家买了新房。于是老徐在村里租了一间房子给老太太住,日常生活、生病医疗都靠老徐照顾。

到了2012年,这位老太太已经年老且身体虚弱,无法照顾自己。老徐就出钱送她去养老院。 2016年,老太太去世了,去世时已经92岁了,葬礼也由老徐办理。

宅基地在老人去世后获批,邻居可分遗产

很多人可能会说:邻居老徐就是看准老太太没有子女,想要贪图老太太的宅基地罢了。

其实,这片80平方米的宅基地是老太太生前申请的,但是直到去世后1年才获批,所以这三十年来,老太太还真是一无所有,全靠邻居老徐的关照,才能安享晚年。

戏剧性的一幕发生了,获批的这块宅基地所在区域正好赶上拆迁,可以取得上百万的赔偿。邻居老徐不是法定继承人,不能直接继承。老徐向法院提继承诉讼,结果出人意料:老徐可以分得40平方米,村集体占有28平方米,而身在外地的老太太侄子虽然没有抚养老太太,也能分到12平方米。 

很多人表示意外,这邻居老徐和老太太一没有血缘关系,二不是亲戚,凭什么分遗产?就算无人继承,也应该收回集体。

什么情况下,宅基地会被认为是无人继承?

大家都知道,我国土地使用权与所有权是分开的。换句话说,我们拥有土地上房屋的所有权,但只有房屋下土地的使用权。在农村地区,如果您只能继承房屋而不能继承宅基地使用权,则与之相关的权益将大大减少。

最近出了新规定,只要老家有宅地基,那么不管子女是农村户口还是城市户口,都可以继承宅基地的使用权,只是不能上市进行交易。而如果宅基地使用者去世的话,没有家庭成员继续使用该地,那么将集体收回宅基地使用权。

换句话说,如果没有子女继承宅基地,亲戚没有接管权,只能被集体回收权利。

上面提到的老太太的宅基地实际上属于这种类型。从法律的角度来看,邻居不可能继承这块土地,也不能分拆迁赔偿款。

但是,官媒在报道里特别强调:这块宅基地属于无人继承、无人受遗赠的遗产,按规定归集体所有,但是根据相关法律规定,除了继承人以外的、对被继承人抚养比较多的人,也能适当分遗产。

总结

现实生活中,我们可以看到许多老人在去世前没有立遗嘱分配财产,也没有子女继承,这种情况下要么遗产收回国家,要么可以“酌情”考虑。根据我国《继承法》规定,除了继承人以外的、对被继承人抚养比较多的人,也能适当分遗产。

房淘惠认为,从这方面来看,宅基地的继承上具有人情味,这也正是遗产继承的玄机之处。对此,你怎么看?

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