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西安房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 又临春节,返乡置业遇“寒流”,三四线楼市还有希望吗?

又临春节,返乡置业遇“寒流”,三四线楼市还有希望吗?

2021-02-03 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

又临春节,返乡置业遇“寒流”,三四线楼市还有希望吗?

前几年,三四线楼市比较活跃,甚至有些一线城市房价跌了,三四线城市的房价还在涨。三四线楼市将期望放在春节期间外出务工人员的返乡置业中,2020年的春节置业潮没等来,没想到2021年依旧遭遇“寒流”。

返乡置业遇“寒流”

截至目前,全国已有29个省,区,直辖市倡导“就地过年”,返乡人数已大大减少。春节期间,传统的返乡置业潮也没能到来。尽管不可能每个人都响应这一倡议,但又临春节,返乡置业遇寒流是大概率事件。

数据显示,在北京,上海,广州和深圳等春运热门出发地,预售车票的数量同比下降了30%以上。可以看出,在“就地过年”的倡议下,返乡购房将受到很大影响。

之前房淘惠一直和大家说,随着“房住不炒”定位的逐步扩大,全国市场分化严重,同一城市的不同区域也在分化。一线城市和二线城市在人口涌入和工业资源对接方面展现了优势,产生强劲的需求动力。

三四线楼市还有希望吗?

在一些三线和四线城市中,没有人口流入,没有产业和资源支撑,年轻人不断流出。房价如何继续上涨?即使价格上涨,也很难出售二手房,很难出租。

当然,如果您是自住,并计划将来返回家乡买房,不如利用这段时间给开发商一个机会,同时也给自己一个机会。如果开发商能做出较大让利的话,这时候买房也许是一个不错的时机。如果您将来不打算回老家,最好停止考虑投资的想法,并不是说完全不能投资,只是机会并不多。

无论如何,今年春节期间,许多小城市住房购买需求的集中释放不可避免地受到抑制,尤其是河北等北部地区和东三省是“重灾区”,而安徽,河南,湖南,广西,江西等劳务输出城市,春节楼市也将受到很大影响。

原本三四线城市的优势就在消失,如果这次返乡置业遇“寒流”,那么需求将进一步达到冰点,2021年下行压力还将加剧。

一线城市或热点二线城市会迎来好消息?

有可能。这是一个机会,但是这些大城市必须要做的是,如何将临时的“就地过年”变成为永久性的“就地过年”。因为就算人们今年返乡无望,面对大城市的高房价,他们依然留不下来。

另外,随着近来北京,上海等地房地产市场的火爆,许多地方的金融监管机构也已采取措施,严格调查个人信贷资金非法进入市场的情况。作为规范房地产市场的重要组成部分,个人信贷资金的非法进入市场再次成为打击的主要目标。普通人仍然很难通过普通方式来买房。

因此,“返乡置业”只是暂时的遭遇“寒流”,还是有许多人以后要返回家乡。但是,如果您要购买房屋的话,房淘惠还是建议起码在热点二线、强三四线买房。

今年过年,你回老家了吗?2021年打算在哪里买房呢?欢迎在评论区互动!

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