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西安房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > “老家盖房”和“城里购房”,十年后,哪个会更好?

“老家盖房”和“城里购房”,十年后,哪个会更好?

2021-05-21 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

对于在城市生活的农村群体,一直以来都有一个比较纠结的问题:自己是继续在城市里生活,还是回农村盖房呢?其实,不管是在城市买房,还是回家盖房,都需要一笔数额不小的资金。

2000年,我国的城镇化率仅36.2%,2020年,城镇化率已经超过了60%。未来,随着城镇化不断推进,中国城镇人口越来越多,会有更多的农村人口迁往城市。

这些农村人口很多都选择了在城市买房,而非在农村盖房。因为城市住宅不仅是一处稳定的住所,还附加了许多资源。房子的居住性质慢慢被淡化,现在人们买房买的更多的是房子的附加资源,例如学区、医疗等资源。

许多到了适婚年龄的朋友都会遇到一个比较纠结的事:如果想要在大城市里生活,却没有属于自己的房子,找对象十分困难。如果回老家生活,可以选择在老家盖房,但是自己却是不愿意的。因此这部分人十分犹豫,“老家盖房”和“城里购房”哪个更好呢?下面房淘惠从3个方面来分析。

第一,居住体验。

城市住宅和农村住宅在居住体验方面,各有各的优点。对于城市住宅而言,周边配套完善,无论是购物还是医疗都十分便利。并且,出行方便,出门就是公交车、地铁站。

然而城市住宅也有一个缺点:空间相对狭小。购买一百平的房子,实际到手可能只有七十几平方米,在城市里宛如一个“鸽子笼”,并且噪音问题也比较突出。

对于农村住宅而言,室内面积大,生活十分惬意。在农村生活,和大自然更亲近。但是,在农村里生活,去城市里不方便,有些地方道路崎岖,甚至公交车都没有通达,想要购物或者看病的话,都不是很方便。

第二,房屋成本

在农村,三十万也许就能盖出不错的房子,再加点钱装修,就能拥有一套两百平的房子。但是城市里房价高昂,人们买房比较困难,哪怕是在小城市,首付都需要二十万,为了买房还有背上二三十年的房贷。

因此,从房屋成本方面来看,在城里买房购房压力大,在农村盖房更加划算,成本更低。

第三,升值空间

房子,本身是用来居住的,但是城市里的房子不仅可以用来居住,还能用来投资。随着房价不断上涨,人们在城市里买房可以抵抗通货膨胀,因此城市住宅是普通人实现财富保值增值的最佳工具。

而对于农村住宅而言,由于是村集体土地建设的房子,不允许对外出售,只能在村集体内流通。农村人一般都有自己的房子,大家也不会去买同村人的房子,因此农村住宅的流通性几乎没有,房子自然也不存在升值空间,只能用来居住。

房淘惠认为,从升值空间的角度来看,城市住宅的价格不断上涨,升值空间越来越大,而农村住宅几乎没有升值空间,因此这一方面城市住宅胜出。

根据上述三个方面的分析,我们可以发现,城市住宅升值空间大、生活便利,能享受到大城市的各种资源配套。农村住宅居住面积大、生活环境好,但是由于不能流通的性质,房淘惠认为,未来十年,还是城市住宅更加吃香。

对于这一点,大家怎么看?


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