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城市中多的是没有属于自己房子的打工人,根据公开数据显示,我国租房群体于2018年已经突破2亿,其中大多是90后。对于现在

2021-06-23 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

城市中多的是没有属于自己房子的打工人,根据公开数据显示,我国租房群体于2018年已经突破2亿,其中大多是90后。对于现在的年轻人来说,没房想要结婚几乎是天方夜谭,买房结婚已经成为常态,没房相亲都会失败。

在城市中靠自己的努力买房,无疑对年轻人来说是一道难题。大多数年轻人买房都是依靠父母的帮助,买房后生活质量也会下降,买第一套房几乎就花光了所有积蓄,买第二套房就更难了。因此,对于许多人来说,一套房可能就要住上几十年。

买房可谓是件大事,挑选房子时,户型、住宅面积、朝向、楼层等方面都要考虑到,这些都能影响居住体验,就连同一栋楼的东户和西户,居住体验都相差甚远。

有位朋友最近面临买房问题,去售楼部看房时发现一个有意思的现象:西户的房子已经告罄了,买东户的人却很少。这让人困惑不已,从前不都说东户更好吗?为何现在却是西户更受欢迎?

根据房淘惠观察,有三点原因:

第一,西户室内采光更好。

根据太阳东升西落的规律,东户都是上午采光更好,而西户则是下午采光更好。午后的阳光时间更长,因此,西户受日照时间更长,室内可以保持干燥、明亮。

特别是到了冬天,直到中午才会有温暖的阳光,由于东户到了下午就没办法受到阳光直射,因此采光方面相对西户来说稍弱。

第二,西晒问题已经得到改善。

由于受到日照的时间更长,夏天时西户的室内更为炎热,而午后的阳光也比较毒辣。因此,从前西户最大的问题就是“西晒”。一到夏天,西户室内宛如蒸炉房,饱受阳光烘烤。

但这种情况只存在于过去。房地产经过这些年的发展,高速提升的不止是房价,还有建筑工艺。建筑材料的更新换代和建筑工艺的提高,使得西晒问题得到了很大改善。不管是保温层、双层中空玻璃,还是防晒膜,都可以有效隔绝热量,相对以往来说,西户的居住体验提高了不少。

然而东户的渗水问题依旧存在,难以彻底解决。我国由于处在亚热带季风性气候地带,常年多雨,经常刮东南风,下雨时,雨水不断冲刷东户墙体,长年累月的冲刷,导致东户迟早有一天会面临渗水问题,毕竟再好的防水涂料也顶不住雨水长年累月的冲刷。因此,现阶段西户相对于东户来说,还是占据较大优势。

第三,西户性价比更高。

在同一栋楼中,西户和东户的户型和建筑面积基本相差不大,甚至完全相同,但是东户的价格却比西户更加昂贵。之前由于西晒问题严重,东户比西户贵是理所当然,但是现在西晒问题已经得到改善,而东户渗水问题依旧存在,各方面权衡下,房淘惠认为西户的性价比更高一些。

当然了,也有人认为东户更好,这个还是看个人喜好,你认为哪个更好?


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