用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 临潼
  • 西咸新区
  • 城北
  • 长安
  • 蓝田
  • 城西
  • 城南
  • 浐灞
  • 城东
  • 城内
  • 户县
  • 周至
  • 高陵
  • 高新
  • 经开
  • 曲江
  • 鄠邑区
  • 其他
  • 莲湖
  • 未央
  • 新城
  • 灞桥
  • 阎良
  • 碑林
  • 雁塔

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
西安房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 楼市新形势下,3类房子更“吃香”,内行早已开始投资

楼市新形势下,3类房子更“吃香”,内行早已开始投资

2021-07-01 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

今年还适合买房吗?

相信这是许多人都在纠结的一个问题。媒体铺天盖地的宣传“贬值潮”、“降价潮”、房产税等消息,许多人因此觉得房价会下降到合理水平。然而事实总是让人捉摸不透。

全网都在说房价会下跌,但是根据国家统计局公布的 最新数据显示,全国有七十座城市房价开始上涨。这就奇怪了,大家都以为房价会跌,没想到房价反而还上涨了。其实,回顾过去二十年,我们会发现房价是涨多跌少的,在过去咬牙买房了的人,如今多半都赚得盆满钵满。

如今,随着国家对楼市继续加码调控,楼市环境进行转变,限贷令和各种因素的共同作用下,楼市被上了一道道枷锁。在这样的背景下,炒房客都不敢轻易出手,甚至有些人按耐不住抛售房产。

但是,这样的形势却并不能说明房地产就此没落。虽然有媒体拿房产过剩的理由来表示房价会下跌,但是我们都知道,这些下跌的房产都是环境差、地理位置差、质量有问题的房产。随着人们生活水平的不断提高,人们更加追求好的房源,一二线城市核心区域的房产价格自然而然还会上涨。在楼市分化的新形势下,买到好房子不仅自己住起来舒服,并且未来还有升值空间。未来3类房子更“吃香”,内行早已开始投资。

01 有地理优势加持的房子

这一类房子有学区房、地铁房和有商业地段的房子。有人或许会说,学区房不是明令禁止操作了吗?没错,但是房淘惠认为,一个城市的优秀教育资源就那么几个,而学区房早已深入人心。无论何时,中国家长都望子成龙、望女成凤,这些学区房依然是家长们义无反顾选择的对象。而名校一般资历比较老,大部分都位于市中心,因此学区房的地段也能保证其升值空间。

而地铁房、商业地段房也是同样的道理。以后的车子会越来越多,开车出行越来越拥堵的情况下,地铁的重要性就凸现出来了。而商业地段的房子一般都是位于核心区域,这些房子未来也会有不小的升值空间,至少降价的风险会很小,有机会的话购房者还是可以放心购入。

02 容积率小的低层洋房

由于现在人们生活水平越来越高,更多人追求不受世俗干扰的生活,在城市中更常见的是高层住宅和低层老小区,而这两类房子都有不可避免的缺点。高层住宅后期维修费高,拆迁难度大,未来可能会成为贫民窟。而低层老小区虽然有旧改加持,但是改变不了年代久远的事实。

总体看下来,高层小区和低层老房子的居住环境不太合适人们的更高一步追求。而洋房兼顾了低层老房子和高层住宅的有点,同时避免了这两类房子的缺点,容积率低、绿化环境好、物业水平高等等,居住起来非常方便,这样的好房子,未来怎么会折价呢?低层洋房将会越来越受人们喜爱,房产价值也会不断提高。

03 市区核心地段品质好、物业管理水平高的高层住宅

在中国,地段对于房子的重要性不言而喻。市中心核心地段不仅拥有最好的基础配套、交通和商业配套,还能享受最好的社会公共资源,享受城市发展打来的巨大福利。但是现在市中心的房子大多是老小区,房产品质较差,而品质好、物业水平高的高层住宅在市中心就是稀缺资源了。

总而言之,房淘惠建议在新形势下,如果今明两年大家有买房投资打算的话,尽量往上面说的这三类房子上买,基本不会出错。


热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式